民法 物権 一覧

民法の「なぜ？」を解説します

民法 物権 掲載項目

1. 所有権に対する担保物権設定の制限
   所有権の一部に担保物権を設定することができないのはなぜ？
2. 「売買は賃貸借を破る」の修正
   「売買は賃貸借を破る」に例外があるのはなぜ？
3. 中間者の合意なき中間省略登記
   中間者の合意がない中間省略登記が有効になるのはなぜ？
4. 取消に係わる第三者との対抗関係
   不動産所有権移転の取消に係わる対抗関係に違いがあるのはなぜ？
5. 所有権と抵当権の混同
   所有者が１番抵当権者になっても１番抵当を残しておくのはなぜ？
6. 占有改定と即時取得
   占有改定による引渡では即時取得が成立しないのはなぜ？
7. 地上権と賃借権の相違
   地上権と賃借権の権利譲渡･賃貸に違いがあるのはなぜ？
8. 留置権成立と占有改定
   占有改定では留置権は成立しないのはなぜ？
9. 質権の設定の可否
   譲渡が許されていないものに質権を設定できないのはなぜ？
10. 抵当権の被担保債権の範囲
    抵当権の実行について 利息は最後の2年分に限定されているのはなぜ？
11. 抵当権と敷地利用権
    建物に抵当権を設定した場合 敷地利用権にも抵当権が及ぶのはなぜ？